Недвижимость в Испании: ожидания на 2017 год

Недвижимость в Испании: ожидания на 2017 год

март,2017/Недвижимость в Испании

Что нас ждёт в 2017 на рынке недвижимости в Испании?

Недвижимость в Испании. Ожидание и новости 2017. Купить квартиру в Испании

Неодночначное развитие рынка.
Восстановление рынка в регинах Мадрида и Барселоны, где цены растут со среднегодовым показателем 3% и 7% соответственно. Также к этой группе добавляются город Валенсия, острова Испании и некоторые прибрежные населенные пункты. Но в других регионах Испании, менее экономически развитых, попрежнему имеется большой сток жилья и цены продолжают свое снижение.

Тип кредитавания по фиксированным ставкам.
2016 год можно назвать годом выдачи кредитов с фиксированными ставками. Как отмечает эксперт по недвижимости Беатрис Торибьо: « На фоне того, что этот тип финансирования практически не существовал, уже сегодня он представляет почти 30%. Учитывая опыт прошлых лет, новые покупатели предпочитают увереность в завтрашнем дне и платить немного больше сейчас, нежели бояться того, что может произойти в будущем». Кроме того, банки расширили свою систему предложений по кредитованию и новые формы финансирования стали более интересные для рынка.

Рост цен на аренду жилья.
Другое важное изменение, которое охватило сектор в уходящем 2016 году, это повышение цен на аренду недвижимости. На порталах недвижимости по Испании мы наблюдаем среднегодовой рост на 4%, когда как в 2015 повышение составило 3,8%. Что касается крупных городов, в некоторых районах Барселоны и Мадрида стачок цены составил 10-20%, что создало, в буквальном смысле, очаянную ситуацию на рынке для новых арендаторов в поиске жилья. Причины, которые привели к этому различны: большой спрос, отсутствие достаточных финансовых средств все еще для большинства населения в Испании, стремление сыграть на этой ситуации и заработать как можно больше для арендодателей.

Оживление на рынке первичного жилья.
Впервые за долгие годы кризиса мы увидим подъем сектора первичного жилья. Согласно официальной статистике сократится дистанция между продажами первичных квартир и вторичного жилья. Как утверждают эксперты, на рынке недвижимости в больших городах, Барселона и Мадрид, сложился дефицит нового жилья, что отразилось в данных 2016 года и рост продаж первичного жилья мы будем наблюдать на протяжении наступившего 2017 года.

2017 станет годом восстановления сектора недвижимости.
На фоне умеренного экономического развития страны, согласно макроэкономическим прогнозам Правительства, сектор недвижимости продолжит свою положительную тенденцию. «Надеемся, что 2017 станет годом, когда наконец мы сможем сказать о восстановлении, и сектор достигнет сбалансированного уровня активности»- заявляет Беатрис Торибьо.

Если вновь открытая кредитная линия для населения и низкие процентные ставки будут поддерживаться, то «рост цен, который сейчас сконцентрирован в Барселоне и Мадриде и в определенных туристических пляжных зонах, рапространится на пригороды и другие регионы страны. Но тем не менее, не ожидается взлет цен на недвижимость, это тенденция направленна на нормализацию сектора. Все еще есть регионы, которые не восстановились от кризиса и при большом стоке жилья и низком спросе, это общее улучшения сектора не будет заметным»- поясняет эксперт.

By | 2017-04-10T06:51:36+00:00 Апрель 6th, 2017|Без категории|0 Comments