Недвижимость в Каталонии цены

 Недвижимость в Каталонии цены

Цены на недвижимость в Каталонии продолжают свой рост, в этой статье мы расскажем об актуальном положении на рынке недвижимости в Каталонии и трудностях, с которыми сталкиваются как будущие покупатели квартир в этом регионе, так и компании застройщики.

2018: Что происходит на рынке недвижимости в Каталонии Испания?

По состоянию на конец 2017 года данные опубликованные Национальным Институтом Статистики Испании показывают, что рынок недвижимости консолидировал свое восстановление. В Каталонии, несмотря на падение инвестиций в последнем квартале из-за геополитической неопределенности, в целом 2017 закончился удачно, продажи увеличились на 13.6% составив 76.396 сделок (первичное и вторичное жилье). Это наилучший показатель за последние 10 лет. Напомним, что в 2007 году всего было осуществленно 111.482 сделок по продаже этого типа жилья и сектор достиг своего «дна» в 2012 году, когда этот показатель составил 47.076 сделок по купли-продаже.

Недвижимость в Каталонии цены

В 2018 году Каталония сталкивается с проблемой не только торгуя последствиями каталанского вопроса, но и с проблемой нехватки участков под застройку и соотвественно предложений по покупке «первички».

Компании застройщики и инвесторы жалуются на отсутствие земельных участков, чтобы иметь возможность разрабатывать качественные проекты, которые требуют сектор. Это происходит не только в секторе жилой недвижимости, но и в коммерческой.

Основные промоутеры, пережившие кризисы, а также и новые продолжают делать ставки на каталонском рынке. Продажа вторичной недвижимости по-прежнему будет двигателем продаж, поскольку отсутствие первичного жилья будет проблемой на 2018 год.

Безусловно, улучшение экономики Испании, существенное снижение уровня безработицы в стране стимулирует сектор недвижимости. Барселона остается одним из самых дорогих городов Испании, средняя цена при покупке составляет 4,284 евро / м2 за «вторичку» и за аренду примерно платят 17,5 евро / м2. Причем в самом недорогом районе Барселоны Nou Barris цены составляют 2.220 евро / м2, а в самых дорогих Les Corts, Sarria-Sant Gervasi 5.207 евро / м2 (данные за декабрь 2017)

В январе 2018 продажи в Барселоне составили 4.987 сделок, что уже представяет лучший показатель, чем в январе прошлого года (4.621 сделок). В целом за прошедший год в Барселоне было продано 52.538 квартир (это рост почти на 13% в сравнении в 2016 годом) с наилучшими результатами в летний сезон и месяц май (за 4 месяца всего было подписано 19.527 сделок). Другие провинции Каталунии тоже показали существенный рост в продажах: провинция Жироны на 13,4% и Таррагоны на 19%. В декабре 2017 года средняя цена за недвижимость в Каталонии в провинции Жироны составила 1.872 евро / м2, а в провинции Таррагоны 1.259 евро / м2.

Недвижимость Каталонии Испания

2018-03-22T16:11:29+00:00 21 Март, 2018|0 Comments