Недвижимость в Барселоне
Недвижимость в Барселоне. Для всех тех, кто хочет купить недвижимость в Барселоне
Итак, Вы задались вопросом: где же лучше купить недвижимость в Барселоне?
Недвижимость в Барселоне-отражение истории и образа жизни каталонцев.
Уже давно не секрет, что рассматривая покупку недвижимости в Европе, многие соблязняются на предложения в Испании, и в первую очередь недвижимость в Барселоне является наиболее привлекательной. Это во многом объяснимо. Ведь помимо моря, прекрасной солнечной погоды практически в течении всего года, это город, который нам дает множество возможностей. Барселона-многогранна, здесь присутствует современная архитектура, где нашли свое отражение такие смелые, уникальные проеты как Torre Agbar, Torre Mapfre, La zona del Fòrum, Las Torres Fira, puente de Bac de Roda и в то же время загадочные постройки предыдущих столетий. Гуляя по улочкам старого города, мы попадаем в разные эпохи..вот романские церкви, готические соборы и арки, а за углом римские камни, все это наполняет Барселону особой чарующей атмосферой. Поэтому недвижимость в Барселоне тоже столь многообразна и отлична от привычных для нас планировок квартир, что для многих купить недвижимость в Барселоне становиться увлекательным процессом и настоящей экскурсией, давая возможность прикоснуться к истории Барселоны.
Недвижимость в Барселоне по округам и районам
Старый город (Ciutat Vella): для искателей чего-нибудь эдакого.
Недвижимость в Барселоне: Готический квартал (Barri Gotic)
Это район Барселоны в самом центре города, который когда-то был Римской деревней, откуда и пошло его название. Здесь преимущественно постройки 14-15 веков, которые соседствуют с современными домами конца ХХ века. Улицы похожи на лабиринты, узкие и запутанные, новички здесь легко могут потеряться. На площадях множество кафе и баров. Сохраняя свою самобытность, район является излюбленным местом для туристов, которые не редко становятся приманкой для местных воришек. Недвижимость в Барселоне в этом районе на любителя, из недостатков выделяем: большое количество иммигрантов и туристов, постоянный шум и небезопасность особенно ночью.
Недвижимость в Барселоне: Раваль (El Raval)
Раваль находится в центре города, в нескольких минутах ходьбы от Лас Рамблас и Готического Квартала. Это тоже далеко не самый чистый и безопасный район Барселоны, что для многих кто планирует купить недвижимость в Барселоне для проживания возможно не станет лучшим вариантом. Раваль был плотно заселенным районом до начала 20 века. Южная часть района, находящаяся около порта, считалась районом красных фонарей города. Однако, в конце 20 века район был модернизирован и здесь можно купить недвижимость в Барселоне в полностью реконструированных зданиях, которые сохранили свой исторический фасад. Для знакомства с Барселоной посетить этот район интересно, однако, если Вы чувствуете себя неудобно, сталкиваясь с бедностью и шумом, это место точно не для вас.
Недвижимость в Барселоне: Эль Борн (El Born)
Этот район является продолжением Готического квартала, находится с правой стороны от улицы Via Lietana. Это первое по посещению место для туристов: огромное количество баров, кафе, бутиков, здесь находится Музей Пикассо, рынок Санта Катерины, собор Санта Мария дель Мар. Привлекая огромное количество туристов и располагясь недалеко от моря, недвижимость в Барселоне в этом районе особенно интересна для инвесторов, которые хотят купить недвижимость в Барселоне под сдачу. В Борне, как правило, сдаются квартиры в каталонском стиле площадью 60-80 кв.м – с кирпичными стенами и сводчатыми потолками. Тут много действительно древнего жилья, однако в последние годы здания усиленно реставрируются. Инфраструктура района довольно развита, поблизости находятся пляжи Барселонеты и Олимпийской деревни.
Недвижимость в Барселоне: Барселонета (Barceloneta)
Это прибрежная зона, простирающаяся вдоль моря от центра города прежде всего знаменитая пляжем.
Раньше Барселонета была всего лишь рыбацким поселком, погрузки- разгрузки приходящих в порт судов. С середины XIX века до II Мировой это был промышленный район Барселоны и только при подготовке к Олимпиаде-92 предприятия и склады закрыли и Барселонета превратилась в туристическую зону.
Сейчас это оживленное место, где находится множество развлекательных заведений. История безусловно оставила свой след на архитектуре и типологии недвижимости в Барселоне в этой части города. Практически все дома очень старые и находятся под защитой администрации как историческая ценность Барселоны. Улицы Барселонеты похожи на узкие коридоры, выстроенные в виде «сетки», параллельно и перпендикулярно старому порту. Красивые и интересные дома встречаются, но они в явном меньшинстве. Днём это интересное место для посещения, много ресторанов, кафе с видами на море, но для вечерних прогулок с детьми это не совсем безопасное место. Если Вы хотите купить недвижимость в Барселоне здесь, то имейте в виду, что большую часть жилого фонда составляют малометражки (меньше 40 м2), причем это далеко недешевая недвижимость в Барселоне, ориентировочная стоимость 4.700 евро/м2!
Недвижимость в Барселоне: район Готиго
Недвижимость в Барселоне: Старый Город
Недвижимость в Барселоне: Рамбла
Недвижимость в Барселоне: Барселонета
Эшампле (Eixample): сердце Барселоны и что скрывается за сказочными фасадами зданий?
Недвижимость в Барселоне: Эшампле (Eixample)
Эшампле включает большую часть того, что считают сердцем современной Барселоны. В конце 19 века район начал застраиваться красивейшими домами и превратился в скором времени лучшим архитектурным ансамблем города. В этом районе протекает реальная жизнь Барселоны – тут много офисов, торговых помещений, галерей, ресторанов. Недвижимость в Барселоне здесь впечатляет.
В архитектуре выделяем роскошный стиль Модерн. Большая часть памятников того времени, в том числе работ Гауди, обнаруживается именно здесь: знаменитые и потрясающие Саграда Фамилия (Sagrada Familia) и Дом Мила (La Pedrera) Гауди, и Hospital de San Pau, шедевр модернизма и действующая больница одновременно.
В отличие от Старого города, улицы в Эшампле широкие, геометрически точные, с активным автомобильным движением. Район поделен на квадратные кварталы больше похожие на трапеции, что несомненно отразилось на планировке квартир. Часто одна часть окон выходит на улицу, другая – во внутренний двор, а некоторые комнаты и вовсе не имеют окон. Это довольно характерно для недвижимость в Барселоне старого фонда. Но здесь же можно найти и совершенно роскошную недвижимость Барселоны, все зависит от финансовых возможностей клиента… Купить недвижимость в Барселоне в этом районе можно как для инвестиции (этот район особенно популярен для сдачи), так и для проживания— это очень удобный вариант. Отсюда проще всего добраться в любую точку города, много станций метро и также проходят скоростные электропоезда RENFE.
Грасия (Gracia): местный шарм вдали от туристического центра?
Недвижимость в Барселоне: Грасия (Gracia)
Можно купить недвижимость в Барселоне и не совсем далеко от центра города Plaza Cataluña, всего в 10 минутах на метро. Это район Грасия, который находится к северу от Эшампле. До конца 19 века это был независимый город, и даже сейчас местные жители гордятся свои происхождением, говоря, что они родом из Грасия.
Это своебразный район, здесь живет молодая, яркая, богемная публика — студенты, художники и поэты, поэтому жизнь здесь бурная и активная по вечерам. Район считается безопасным, и за пределом больших скверов, где до утра бурлит веселье, даже достаточно тих. Часто проходят различные мероприятия: выставки, концерты на площадях и террасах кафе. Основные развлечения сосредоточены на площади Соль (Plaça del Sol) и улице Верди (Carrer Verdi). Здесь нет туристической суеты и можно увидеть, как живут простые каталонцы. Здесь недвижимость в Барселоне и его большая часть— маленькие квартиры в старых домах стоимостью от 3,5 тыс. евро /м². Просторные апартаменты в отреставрированных зданиях с удачным расположением встречаются нечасто и стоят от 5 тыс. евро/м². Недвижимость в Барселоне в Грасия сохранила старинные детали: мозаичные полы, деревянные своды потолков, маленькие и симпатичные балкончики. Самая востребованная недвижимость в Барселоне в Грасия находится в центральном районе La Vila de Gràcia. Районы Vallcarca и La Salut популярны у иностранцев, так как граничат со сказочным парком Гуэль.
Sants-Montjuic: спальный район или что-то больше?
Недвижимость в Барселоне: Монтжуик (Montjuic) y Poble Sec
Это самый большой район Барселоны. Он стал достопримечательностью в первую очередь, благодаря своему расположению. С горы Монжуик открывается великолепный вид на город и есть несколько интересных достопримечательностей: Palau Nacional (известный также как MNAC), музей, хранящий огромнейшую коллекцию Каталонского искусства, Poble Espanyol, созданный чтобы продемонстрировать важные тенденции Испанской архитектуры, ремесел и знаменитые поющие фонтаны, поражающие своей красотой и создающие особую атмосферу праздника для своих посетителей. Построенные спортивные сооружения для Олимпиады сейчас практически не используется по своему назначению и со временем стали площадками для проведения концертов. Если мы говорим о цене, здесь недвижимость в Барселоне более доступна для людей среднего класса. В целом это спокойный район с хорошим транспортным сообщением. Но окружение здесь стоит выбирать повнимательнее: на некоторых улицах районов Сантс и Побле-Сек особенно много проживает цыган и выходцев из Пакистана и Латинской Америки.
Недвижимость в Барселоне: Сантс (Sants)
Сантс прилегает к описанному выше району Монтжуик и имеет много схожих с ним характеристик. Это тоже спокойный и жилой район, но с точки зрения достопримечательностей он уже не так может быть интересен. Главным плюсом является железнодорожная станция Barcelona Sants (Estacio de Sants). Это центральная и крупнейшая станция Барселоны, с которой отправляются поезда в аэропорт и междугородние рейсы. Отсюда также отправляются автобусы.
В основном недвижимость в Барселоне в Сантс-Монтжуик это квартиры в старых домах, которые нуждаются как минимум в косметическом ремонте. В ближайшем будущем власти не намерены развивать квартал, поэтому едва ли в Побле-Сек вскоре появятся новые дома. Купить недвижимость в Барселоне обойдётся здесь с ориентиром 2,5-3 тыс. евро/м².
Орта-Гинардо (Horta-Guinardó): спальный район без особых изысков
Недвижимость в Барселоне: Орта-Гинардо (Horta-Guinardó)
Это третий по размерам городской район, который расположен в северо-западной части Барселоны. Достопримечательностей здесь мало, поэтому редкий турист поинтересуется его посещением. Это обычный спальный район, откуда несложно добраться на транспорте в другие районы Барселоны. Цены на недвижимость в Барселоне здесь приемлемые. Поэтому многие приезжие и молодые пары, кто хотят купить недвижимость в Барселоне по невысокой цене, останавливают свой выбор за этой частью Барселоны. Инфраструктура развлечений для молодёжи в Орта-Гинардо не особо развита, среди жителей преобладают люди среднего и старшего возраста, в основном это семейные пары с детьми. Жилой фонд в Орта-Гинардо преимущественно старый, и недвижимость стоит значительно дешевле, чем в среднем по городу — около 2,5 тыс. евро/м².
Купить недвижимость в Барселоне: дома в Орта-Гинардо
Ноу-Баррис (Nou Barris) и Сант-Андреу (Sant Andreu):попытки модернизировать Барселону
Недвижимость в Барселоне в центральной и северной части квартала Ноу-Баррис представлена безликими и неприглядными домами, которые были построенны в 50–60-х годах для переселенцев из других провинций Испании. Здесь инфраструктура неразвита и Верхний Ноу-Баррис плохо сообщается с городом. Среди лучших районов выделяем: Vilapicina i la Torre Llobeta, Can Peguera, El Turó de la Peira и Porta. В планах городских властей развивать и улучшить эту часть города. Здесь находиться второй по величине парк в Барселоне. Но пока мы видим достаточно хаотичную застройку- высотные дома сменяются малоэтажками, заброшенные площадки соседствуют с зелеными скверами и современными торговыми центрами, а в южной части Ноу-Барриса можно найти несколько симпатичных домов с земельными участками.
Купить недвижимость в Барселоне в Ноу-Баррис можно за 1,7 до 2 тыс. евро/м², это самое доступное по цене жилье в Барселоне. В этой же категории находится и недвижимость в Барселоне в Сант Андреу. Этот район-это бывшая промышленная зона Барселоны, которая по решению властей была со временем перетрасформирована в жилой район. Недвижимость здесь продается за 2-2,5 тыс. евро/м², но есть и новые дома, где цены повыше и можно купить приличную квартиру рядом с парком.
Купить недвижимость в Барселоне: дома в Ноу-Баррис
Этот район-это бывшая промышленная зона Барселоны, которая по решению властей была со временем перетрасформирована в жилой район. Недвижимость здесь продается за 2-2,5 тыс. евро/м², но есть и новые дома, где цены повыше и можно купить приличную. Этот округ охватывает часть морского побережья города, привлекая тем самым прежде всего иностранных клиентов, которые хотят купить недвижимость в Барселоне. Сант-Марти включает 10 районов, но выход к морю имеют только La Vila Olímpica del Poblenou, el Poblenou и Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou.
Недвижимость в Барселоне: Олимпийская деревня (La Vila Olímpica del Poblenou)
Решение о создании Олимпийской деревни было принято к проведению Олимпийским играм в Барселоне в 1992 году. Бывшая индустриальная зона буквально преобразилась, были построены порт, жилые кварталы и инфраструктура для развлечений и отдыха: рестораны, магазины, отель, казино. Сейчас эта зона ассоциируется с центром развлечений: торговый центр Maremagnum, множество баров, ресторанов, клубов, дискотек, стоянки для прогулочных яхт.
Говоря о типологии недвижимости, здесь можно купить недвижимость как в старых домах (около 3,5-4 тыс. евро/м), так и в новых высотках с террасами с великолепным видом на море от 5,5 тыс. евро.
Недвижимость в Барселоне: Побленоу (el Poblenou)
Этот район расположен в центре исторического Побленоу. В настоящее время основные преобразования происходят со вступлением в силу амбициозного проекта правительства 22@barcelona. Масштаб работы большой, на 200 гектарах земли индустриального происхождения построить современные коммерческие центры и новые жилые кварталы. Поэтому сейчас по время прогулки по Побленоу вы увидите здания в непосредственой близости друг от друга, построенные в трёх веках: XIX, XX и XXI.
Недвижимость в Барселоне: Диагональ-Мар-и-Фронт-Маритим (Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou)
Это другой бурно развивающийся жилой район Барселоны. Здесь также в последнее время ведется массовое строительство: открыто несколько пятизвездочных отелей, самый большой торговый центр города, бары и рестораны. В целом район состоит из сети многоэтажных жилых комплексов, которые красуются на первой линии моря. Это новая элитная недвижимость в Барселоне, помимо шикарных апартаментов частная инфраструктура включает бассейны, зеленые зоны, спортзал, в подземный паркинг и круглосуточную охрану. В зависимости от конкретного дома, этажа и вида из окон квартиры здесь стоят от 6 тыс. евро/м² и выше. Если бюджет позволяет, и Вы хотите купить недвижимость в Барселоне в 200 метрах от море- это наилучший вариант. Но, если Вы поинтересуетесь мнением каталонцев, эти предложения уже немного потеряют своего блеска. Во-первых цена на недвижимость дорогая, а во-вторых для тех, кто может себе это позволить не рассматривают это район из-за удаленности от центра, соседства с довольно бедными районами на севере и северо-востоке и отсутствием всего лучшего к чему привыкла элита Барселоны.
Лес-Кортс (Les Corts): планируем перехать и хотим престижный район?
Недвижимость в Барселоне: Лес-Кортс (Les Corts).
Это современный и деловой центр Барселоны. Здесь сосредоточена финансовая и экономическая жизнь города, находятся самые дорогие магазины, бутики, рестораны и коммерческие центры. Удобная система транспортных развязок дает возможность легко добираться отсюда до любого другого района. Жители этого района- испанские семьи с достатком на 30 % выше, чем в среднем по городу. Это приятный, комфортабельный и удобный район для проживания. Здесь как говорится жить и «иметь все под рукой», особо не передвигаясь по городу: и работу, и дом и школы, заметим, что одни из самых лучших. В Лес-Кортс качество жизни уже выше, что и находит отражение в стоимости жилья. Купить недвижимость в Барселоне в этом районе Вам обойдется от 4,5 тыс. евро/м².
Недвижимость в Барселоне: Матернитат-и-Сан-Рамон (La Maternitat i Sant Ramon)
Здесь расположена главная достопримечательность всего округа Лес-Кортс — стадион Camp Nou, на котором проходят матчи барселонского футбольного клуба . Это крупнейший стадион в Европе, который вмещает 100 тыс. зрителей. Это спокойный спальный район, можно рассматривать варианты покупки недвижимость здесь как для проживания, так и для сдачи в аренду краткосрочную или долгосрочную.
Недвижимость в Барселоне: Педральбес
Педральбес (Pedralbes): в поисках самого эксклюзивного или где живет элита Барселоны?
Недвижимость в Барселоне: Педральбес (Pedralbes) и Саррия-Сан-Жервази (Sarria-Sant Gervasi)
Пожалуй, самая дорогая и эксклюзивная недвижимость в Барселоне находится именно здесь в Педральбесе, особенно в северной его части. Вместе с районами, входящими в состав округа Саррия-Сан-Жервази, Педральбес относится к группе «Зона Альта» — самая респектабельная и престижная часть города, которая по карману далеко не каждому. Здесь проживают обеспеченные люди. Индекс дохода местных жителей вдвое превышает средний по Барселоне. Педральбес преимущественно застроен частными особняками с садами и бассейнами, а также элитными жилыми комплексами. Большая часть расположена на холмах, откуда открывается прекрасный вид на город и море. Здесь царит особая атмосфера. Это очень тихий, спокойный и безопасный район. Лучшие образовательные учреждения (Kensington School, Saint Peter’s School, Benjamin Franklin School, Lycée Français de Barcelone и др), бизнес школы ESADE и IESE, частные клиники, спортнивные заведения премиум класса, среди них Королевский теннисный клуб и Королевский клуб поло все это расположено в Педральбесе. Стоимость за квартиру может доходить в лучшей ее части до 9 тыс. евро/м².
Продолжением Педральса является верхняя часть округа Саррия-Сан-Жервази, они как бы плавно перетекают в друг друга. Большая часть недвижимости — особняки площадью до 500 м² и апартаменты с просторными террасами в невысоких зданиях.
Для искателей этого типа недвижимости Педральбес готов предложить Вам что-то новое и совершенный эксклюзив— жилой комплекс One Pedralbes House, яркий пример роскоши, современного и элегантного дизайна. Наши архитекторы поставили себе задачу создать абсолютно уникальный проект, который ответил бы всем ожиданиям самых требовательных клиентов и даже смог бы их чем-то удивить.
Добро пожаловать в мир роскоши Барселоны!
— Расположение этого комплекса как говорится «в 10-ку», отличное транспортное сообщение, что немало важно для Педральбеса, находящегося в отдалении от центра. Улица Бисбе Катала без спусков и подъемов. Тут и автобусная остановка недалеко, и быстро можно доехать до съездов 9 и 10 скоростной дороги Ronda de Dalt. В 10 минутах пешком до рынка Sarria, продуктовых магазинов, модных бутиков, ресторанов, кафе.
— Частные школы и колледжи расположены недалеко. Для семейных пар, которые хотят купить недвижимость в Барселоне, это очень важный критерий.
— В комплексе всего 20 апартаментов. Тщательно продуманная планировка, все квартиры сквозные и с широкими террасами с обоих сторон дома.
—Здание открыто с четырёх сторон, максимальное использование естественного освещения.
— Качество жилья превосходное, использованы только благородные и прочные материалы. Звуковая и тепловая изоляция помещений.
— «Умное» здание, установлена домотика, позволяющая автоматизировать управление электроборудованием как находясь в квартире, так и удаленно.
— Для проведения семейных мероприятий можно использовать зону Chill out, где расположен бар, большой бассейн с лежаками.
— На площади 1400 м2 расположена зона для занятий спортом: корт для паддл-тенниса, крытый плавательный бассейн, сауна, бассейн wellness, тренажорный зал.
— Надежная системы охраны, видеонаблюдение 24 ч
— Служба консьержа.